المباني الصناعية "على طراز القاطرة": هل يجب أن يكون المكتب المكون من 3 طوابق من الفولاذ أم الخرسانة؟

ما هو المبنى الصناعي "على طراز القاطرة"؟

وهي عبارة عن ورشة كبيرة ذات هيكل فولاذي مكونة من طابق واحد ومتصلة مباشرة بمبنى مكاتب مجاور له مكون من ثلاثة طوابق. الورشة مثل جسم القطار، والمكتب مثل محرك القطار (رأس القاطرة). ويتم ربطهما معًا كواحد، ويُطلق عليه اسم المبنى "على طراز القاطرة".

لماذا تم إنشاء هذا التصميم؟

بجملة واحدة: العميل يريد توفير المال وتوفير الأرض.

بعد بناء ورشة العمل، لا تزال بحاجة إلى مساحة للمكاتب واستراحات الموظفين واجتماعات الزوار. إذا قمت ببناء مبنى منفصل للمكاتب، فإنه يأخذ مساحة أكبر. يجب عليك أيضًا الحفاظ على مسافة الأمان المطلوبة من الحرائق بين المبنيين. وهذا يعني أسسًا منفصلة، ​​وجدرانًا منفصلة، ​​وطرقًا منفصلة، ​​وهو ما يكلف الكثير من المال. لذلك تم إنشاء حل ذكي: قم بتوصيل مبنى المكاتب مباشرة بالجدار الجملوني (الجدار النهائي) لورشة العمل. وهي تشترك في جدار واحد، ولكن لها استخدامات منفصلة ومخارج طوارئ منفصلة. يمكنك الحصول على كل ما تحتاجه، مع خفض التكاليف الإضافية.

لهذا النوع من المباني، الصلب أو الخرسانة: كيف يجب أن تختار؟

1. ورشة العمل: خيار سهل - الفولاذ هو الأفضل

● مساحات كبيرة — مع التصميم الجيد، من السهل بناء مساحات فردية تتراوح من 20 إلى 30 مترًا. عدد أقل من الأعمدة في الداخل يعني مساحة أكبر لوضع الآلات والمعدات؛

● توفير الفولاذ - يؤدي استخدام مسافات طويلة مع سقف فولاذي خفيف إلى تقليل الفولاذ اللازم للكمرات والأعمدة. وبنفس الميزانية، يوفر الفولاذ أموالاً أكثر بكثير من الخرسانة؛

● توفير الأساسات — مع عدد أقل من الأعمدة ووزن بناء أخف، تكون تكاليف الأساس أقل بكثير؛

● البناء السريع - يتم تصنيع الأجزاء في المصنع ويتم تجميعها ببساطة في الموقع. لا يوجد ربط حديد التسليح أو صب الخرسانة أو وقت معالجة الخرسانة، مما يجعلها أسرع بكثير من الخرسانة المصبوبة في مكانها.

ولذلك، بالنسبة لورشة العمل، يعتبر الهيكل الفولاذي هو الحل الأفضل من قبل الجميع.

2. الاختيار الحقيقي: ما هو الهيكل الذي يجب أن تستخدمه للمكتب الملحق؟

3. الصلب أو الخرسانة – كيفية اتخاذ القرار

القرار الصعب هو "رأس القاطرة" (مبنى المكاتب). يحتوي هذا المبنى عادة على هذه الميزات: طوابق قليلة (معظمها 3 طوابق)، وبنايات قصيرة (عادة من 7 إلى 8 أمتار)، وعدم وجود أعمدة وسطى (امتداد واحد)، وأحمال أرضية خفيفة (تستخدم للأعمال المكتبية).

إذا كان هذا مبنى مستقلاً، فسيكون الإطار الخرساني خيارًا واضحًا وسهلاً. ولكن نظرًا لأنه مرتبط بورشة عمل للصلب، غالبًا ما يتردد الناس: هل يجب أن نستخدم إطارًا فولاذيًا يتناسب مع ورشة العمل، أم نلتزم بالخرسانة التقليدية؟ كلا الخيارين لهما أسباب وجيهة. دعونا ننظر إلى كل واحد بوضوح:

① مبنى مكاتب الهيكل الصلب

المزايا (الإيجابيات)

● البناء السريع: يتم تصنيع العوارض والأعمدة مسبقًا في المصنع ويتم تجميعها في الموقع مثل مكعبات الليغو. غالبًا ما يمكن الانتهاء من مبنى مكون من 3 طوابق في حوالي شهر واحد؛

● خفيف الوزن: لنفس الطوابق الثلاثة، يكون الإطار الفولاذي أخف بنسبة 50% تقريبًا من الخرسانة. الحمل المنخفض على قاعدة العمود يعني أنه يمكنك توفير المال على الأساسات؛

● أداء جيد ضد الزلازل: الفولاذ مرن وقوي. أثناء الزلزال، ينحني بدلاً من أن ينكسر. وفي المناطق شديدة الزلازل، تعد هذه ميزة حقيقية لإنقاذ الحياة؛

● يطابق ورشة العمل: يعمل نفس فريق البناء ونفس النظام في كل من ورشة العمل والمكتب، مما يجعل التنسيق سلسًا وبسيطًا.

العيوب (السلبيات)

● ارتفاع تكلفة المواد: يعتبر الفولاذ كمادة خام أكثر تكلفة؛

● الطلاء المقاوم للحريق باهظ الثمن: يفقد الفولاذ قوته في النار، لذلك تحتاج جميع العوارض والأعمدة إلى طلاء مضاد للحريق. ولا تحتاج الخرسانة إلى هذه التكلفة الإضافية على الإطلاق؛

● خطر الصدأ: يحتاج إلى طلاء جيد مضاد للصدأ وصيانة دورية مع مرور الوقت؛

● يتطلب مهارة أعلى: يتطلب اللحام، والمسامير، ودقة التثبيت فريق بناء ماهر.

② مبنى المكاتب الخرساني

المزايا (الإيجابيات)

● تكلفة أقل: المواد الخرسانية المسلحة أرخص من الفولاذ.

● مقاومة للحريق: الخرسانة تقاوم الحريق بشكل طبيعي، مما يوفر 100% من تكلفة الطلاء المضاد للحريق.

● قوي ومتين: يمكن أن يستمر لعقود من الزمن مع القليل من الصيانة؛

● سهولة البناء: يعد إعداد القوالب المؤقتة، وربط حديد التسليح، وصب الخرسانة من المهام القياسية. يمكن لمعظم فرق البناء القيام بذلك، لذلك يسهل العثور عليهم والتفاوض معهم.

العيوب (السلبيات)

● الوزن الثقيل: يتطلب الحمل العالي على قاعدة العمود مساحة أساس أكبر تحت نفس ظروف الأرض؛

● وقت بناء أطول: يستغرق إعداد القوالب، وصب الخرسانة، وانتظار المعالجة وقتًا طويلاً ولا يمكن التعجيل به؛

● أضعف في حالة الزلازل: الخرسانة ثقيلة وصلبة. أثناء الزلزال، يكون أكثر صلابة ويمكن أن يتشقق بسهولة، ويفتقر إلى مرونة الفولاذ.

● فريقان منفصلان: فريق واحد يعمل بالصلب والآخر يعمل بالخرسانة. إدارة فريقين وأنظمة مختلفة تضيف مشكلة التنسيق.

③ ما هو الفرق في التكلفة الفعلية؟

تتغير تكاليف البناء حسب المنطقة وظروف السوق، وبالتالي فإن الأسعار ليست هي نفسها في كل مكان. ولكن فيما يلي نطاق سعري عام كمرجع (استنادًا إلى تقديرات السوق الحالية؛ وتعتمد التكاليف النهائية على عروض الأسعار المحلية):

في ظل الظروف العادية، تكون الخرسانة أرخص. ولهذا السبب يفضل الكثير من الناس الخرسانة - فبعد كل شيء، عادة ما يكون توفير المال هو الأولوية القصوى.

④ حالة واحدة حيث يكون الفولاذ هو الخيار الأفضل

إذا حدثت الحالات التالية معًا، فيجب عليك التفكير بشدة في استخدام الهيكل الفولاذي مباشرةً:

● منطقة الزلازل العالية (مثل شدة التحصين الزلزالي بدرجة 8 أو أعلى)؛

● خط الصدع النشط ضمن مسافة 10 كيلومترات من الموقع: يجب عليك حساب قوة الزلزال الإضافية ("تأثير المجال القريب"). ونظرًا لأن المباني الأثقل تتلقى قوى زلزالية أقوى بكثير، فإن هذا يجعل حسابات التصميم الخرساني صعبة للغاية ومكلفة. الصلب أخف وزنا، لذلك فهو أقل تأثرا بكثير.